什邡市:纪检部门推动“追办分离” 120户业主终获不动产权证
发布时间2020-08-06 来源:admin

“4年了,不动产证终于办下来了,特别感谢你们……”近日,什邡市方亭街道万象国际城小区业主杨蜀丽拿到不动产权证后,致电什邡市纪委监委派驻第三纪检监察组副组长魏孝军表达感谢。

 

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原来,该派驻纪检监察组授权监督什邡市住建局后,陆续接到群众反映,在万象国际城楼盘购买的新房无法办理不动产权证。该派驻组及时向市纪委监委报告的同时着手收集和了解相关情况。该楼盘共有住户807户,由四川垚成投资有限公司开发,2016年6月交房,按照合同约定,已延期1年多没能为购房者办理不动产权证。

“这导致我们一直租房住。”谈到无法办理不动产权证带来的困扰,业主阙某很是无奈。他在两年前因工作从什邡调动至德阳,需要卖掉万象国际城的房屋购置德阳的房子,但因不动产权证迟迟没办好,导致房子不能正常出售。

据介绍,什邡市像万象国际城这样的问题楼盘有2个,涉及购房者1047户。按照“办证为什么难、难在哪些地方、是什么原因造成的、如何破解办证难”的思路,该派驻组督促什邡市住建局履行主体责任,从造成问题的原因入手逐步解决。很快,问题的症结被找到,由于开发商资金断裂,没有及时缴纳新房契税、维修资金,税务部门不能开出相关的税票,维修资金管理部门不能出具维修资金交纳证明,直接导致不动产权证无法办理。

“虽然问题更多是企业自身造成的,但如何解决问题才是我们要关注的重点。”魏孝军说,在该派驻组的督促和协调下,什邡市住建局会同市自然资源和规划局、市税务局等相关单位召开专题会,进行集体研判,决定采取“追办分离”的方式加以解决,即:对开发企业的违约责任通过行政或者法律途径依法解决;同时,为完成工程建设备案验收,土地权属明确无争议,在房管部门依法备案,足额缴纳契税、维修基金、印花税的合法购房业主办理不动产登记手续。

“为尽快办好房产证,我们还建议市自然资源和规划局督促不动产登记中心提升工作效率,加快办证进度。”魏孝军介绍,2019年8月,第一批10本不动产权证发放到业主手中。截止2020年6月,万象国际城小区120户业主已办理不动产权证,其余正在分批分次办理中。

近年来,为进一步提升社会满意度评价,增强群众的获得感和幸福感,什邡市纪委监委聚焦主责主业,强化监督执纪问责和监督调查处置职能职责,充分整合纪律监督、监察监督、派驻监督、巡查监督等力量,利用“大接访”“清风行动”等活动载体,针对影响群众生活“幸福感”的堵点、难点问题,充分发挥监督作用,以实实在在的工作实效为群众幸福生活护航。目前,什邡市纪委监委已助推解决“问题楼盘”办证难、民生项目工程推进缓慢、城市交通秩序混乱等涉及民生和群众利益问题20余个。

“全市纪检监察系统将以深化‘社会满意度评价’工作为契机,持续聚焦主责主业,充分发挥监督督促作用,切实维护群众利益,为群众幸福生活保驾护航。”什邡市委常委、市纪委书记、市监委主任米磊说。